نشأة العاصمه الاداريه الجديده في مصر
الأستثمار فى العاصمة الأدارية
المراحل الرئيسية لتأسيس العاصمة الإدارية الجديدة
لذلك العاصمة الادارية الجديدة هي مدينة ذكية جديدة، تعد من أجدد المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقاري في مصر.
من المتوقع أن ينمو هذا المشروع البنائي الضخم من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050، بالتالى وهو المشروع الذي من شأنه إدخال مفهوم جديد
لطبيعة الحياة السكنية بمصر.
ولأن المشروع يثير فضول العديد من المستثمرين والباحثين عن العقارات،بالتالي سنعرض لكم اخر اخبار العاصمة الادارية الجديدة على شكل نقاط تضم معلومات عن
العاصمة الادارية الجديدة لتجيب عن جميع تساؤلاتكم,الأستثمار فى العاصمة الأدارية.
يبحث الكثيرون عن اين تقع العاصمة الادارية الجديدة بالنسبة للموقع الذي يقيمون فيه، وبالتالي يلي نخبة من أهم الأسئلة عن الموقع
تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر، في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة
، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة
المستقبل ومدينتي.
لذلك يُعتبر موقع العاصمه الاداريه على الخريطه هو بين إقليم القاهرة الكبرى وقناة السويس
بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي والقاهرة السويس.
بالتالي تقع العاصمة الإدارية على مسافة 42 كم من مدينة العاشر من رمضان، عن الطريق الدائري الإقليمي.
يُعد موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها، حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس
، بالإضافة إلى أن العاصمة الادارية الجديدة
موقعها يَبعُد عن القاهرة بحوالي 60 كم.
لذلك قُسمت العاصمة الإدارية الجديدة إلى مراحل؛ وبالتالي نظرًا لمساحتها الشاسعة
التي تجاوزت مساحات عواصم ودول هامة. وللإجابة عن سؤال ما هي مساحة
العاصمة الادارية الجديدة في مراحلها الثلاث! بالتالي قمنا بحساب كل مرحلة على حدة بالتالي:
- المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها ما يقرب من 40 ألف فدان، أي ما يوازي 161.87 كم2
- من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية بالكيلو متر.
- المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها حوالي 47 ألف فدان، لذلك ما يوازي 190.2 كم2
- من إجمالي مساحة العاصمة الادارية الجديدة بالكيلومتر.
- المرحلة الثالثة: تبلغ مساحتها حوالي 97 ألف فدان، لذلك يوازي 392.54 كم2
- من إجمالي مساحة العاصمة بالكيلومتر.
مشروعات التطوير الرئيسية في العاصمة الاداريه
تُقدر تكلفة العاصمة الادارية الجديدة لآخر الأخبار في 2021 بنحو 25 مليار دولار، وهو رقم يعبر عن حجم الاستثمارات الكبيرة والتخطيط المتقن وذلك لبناء مدينة عصرية تلبي متطلبات الحياة المستقبلية. بالتالي يشمل هذا المبلغ تكاليف البنية التحتية، والمشاريع العقارية ، والمراكز الخدمية، وتقنيات المدن الذكية.
ما هي مميزات العاصمة الادارية الجديدة؟
اهتم القائمون على تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة بتوجيهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي
لذلك بجعل العاصمة مدينة خضراء ينتشر بها الحدائق والأشجار، هذا بجانب بعض المميزات الأخرى بالعاصمة؛ ألا وهي:
- فخامة التصميم المعماري المستوحى من التصميمات الأوروبية العالمية.
- البحيرات الصناعية.
- نظام لتوليد الكهرباء في حالة انقطاعها.
- وبالتالي لسهولة إتمام المعاملات الحكومية؛ نظرًا لنظام الهيئات الحكومية الجديد بالعاصمة.
- اتساع الشوارع
- سهولة التنقل منها وإليها
ما هي الخدمات في العاصمة الجديدة؟
وبالتالي احتوت العاصمه الاداريه الجديده على العديد من الخدمات والمرافق التي من شأنها المساهمة في رفع مستوى العاصمة الاقتصادي والبيئي
؛ لذلك لتضاهي العواصم الكبرى في العالم، وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق في العاصمة,الأستثمار فى العاصمة الأدارية:
مدارس دولية ولغات وحكومية؛ مثل: مدرسة منار هاوس – المدرسة البريطانية الدولية.
- جامعات؛ مثل: جامعة ليفربول – الجامعة الكندية الجديدة – الجامعة الأمريكية الدولية.
- حدائق وأماكن للتريض؛ مثل: كابيتال بارك التي تبلغ مساحتها أكثر من 1000 فدان وطولها أكثر من 10 كم.
- مركز سيطرة وتحكم أمني بالعاصمة: عن طريق 6 آلاف كاميرا منتشرة في أركانها.
- مدينة الفنون والثقافة: تم تنفيذها على مساحة 127 فدان، حيث تتضمن دار الأوبرا ومسرح للموسيقى.
- مدينة ومولات طبية
- مشروع القطار الكهربائي
- مركز للمؤتمرات
- مدينة للمعارض
- مولات تجارية
- حديقة حيوانات
- مدينة ديزني لاند
- متاحف للفنون والعلوم والتكنولوجيا
- نظام ذكي لجمع المخلفات
- شبكة مواصلات عامة
- شبكة ربط بسكك حديد مصر
- مطار دولي
بالتالي بُنيت المدينة الادارية الجديدة في المقام الأول لتكون مدينة متكاملة المشروعات
؛ لذلك تخفف الضغط من مدينة القاهرة، وهذا ما يُمكن ملاحظته من مشاهدة العاصمة الادارية الجديدة بالصور عبر الإنترنت.
تم وضع حجر أساس حي المال والأعمال في عام 2017 أثناء إنشاء المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية، بينما بلغ حجم الاستثمارات حوالي 3 مليارات دولار.
وبالتالي يضم المشروع مباني ووحدات تجارية وترفيهية وسكنية، ومقرات بنوك ومؤسسات مالية,الأستثمار فى العاصمة الأدارية.
، ومقر البنك المركزي. هذا بالإضافة إلى أنه يحتوي على برج العاصمة الادارية الجديدة الذي يعُد الأعلى في أفريقيا، ويبلغ ارتفاعه 385 مترًا.
لذلك تصدر حي المال والأعمال المشهد في آخر أخبار العاصمة الإدارية الجديدة 2020
، بالتالي من المنتظر أن يكون الحي هو المقصد الاستثماري الأول في العاصمة، بجانب المباني والأبراج الإدارية والمالية الأخرى.
بالتالي ينتظر أن يتم الإنتهاء من الوجهات الزجاجية للحي بحلول نهاية العام الجاري،
هذا بالإضافة إلى الإنتهاء من البرج الأول بالكامل بالحي في نفس ذات الوقت,الأستثمار فى العاصمة الأدارية.
النقل والمواصلات العامة في العاصمة الإدارية
لذلك في إطار الجهود المبذولة لتشغيل العاصمة الإدارية في أقرب وقت ممكن، لذلك تم تشغيل عددٍ من خطوط مواصلات العاصمة الادارية أمام المواطنين والعاملين في العاصمة الجديدة. وبالتالي يأتي في خطوة أولية استعدادًا لتشغيل باقي خطوط المواصلات وعلى رأسهم مونوريل العاصمة.
بالتالي تابع قراءة هذا المقال لتعرف ما هي المواصلات التي تذهب للجهة التي تريدها داخل العاصمة، وأسعار التذاكر، ومواعيد الاتوبيسات.
وضعت وزارة النقل والمواصلات مع العاملين على العاصمة الادارية الجديدة خطة محكمة بالتالي لتغطي جميع النقاط فيما يخص مواصلات العاصمة الإدارية من القاهرة الكبرى وباقي المحافظات؛ وجاءت الخطة الأولية كما يلي:
- تجهيز عدد 367 سيارة ومركبة نقل جماعي.
- إعداد خطة لزيادة أعداد السيارات حسب الضغط في طلب الخدمة.
- تقوم الشركات بالتشغيل من نقطة البداية وحتى الحي الحكومي العاصمة الإدارية،وبالتالي عندالعودة يتم استخدام المواصلات الداخلية لشركة أكنا للحافلات العامة للوصول إلى محطة الحافلات المركزية.
- يبدأ التشغيل من الساعة 6 صباحًا وحتى الساعة 12 منتصف الليل.
- تبدأ تعريفة الركوب في أتوبيسات العاصمة من 18 جنيه وحتى 45 جنيه حسب طول المسافة.
ما هي خطوط مواصلات العاصمة الإدارية؟
وإليك بالتفصيل جميع ما تود معرفته عن مواصلات العاصمة الادارية:
1. القطار الكهربائي الخفيف LRT
لذلك تتكامل هذه الشبكة من القطارات السريعة مع خطوط المترو الثلاثة خاصة عبر خط المترو الثالث للأنفاق ومحطة مترو عدلي منصور الذي يعد أقرب محطة مترو من العاصمة الادارية الجديدة.
ومن السهل عليك استخدام القطار الخفيف بالتالي تصل إلى وجهتك في العاصمة، لذلك تصل سرعة قطار LRT إلى 120 كم/ساعة، حيث ينطلق من مدينة السلام (موقع محطة عدلي منصور) وصولاً إلى مدينة الفنون والثقافة بالعاصمة الإدارية الجديدة؛ أو بالتبادل مع المونوريل في محطة بدر على طريق السويس الصحراوي,الأستثمار فى العاصمة الأدارية.
ويتوقف هذا القطار في 19 محطة في المرحلة الأولى والثانية،لذلك تتوزع معظمها في مناطق سكنية حيوية ومدن جديدة مثل مدينة العبور والمستقبل والشروق ومدينة بدر.
الفرص الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة
الاستثمار العقاري بوجه عام هو أحد أهم الاستثمارات على مستوى العالم بالتالي يأتي في المنافسة مع الاستثمار في الذهب والاستثمار في البورصة واتجه العديد من الأشخاص والمستثمرين في الأونة الاخير وبالتالي إلى البحث عن أفضل فرص الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة وذلك لكونها المستقبل الواعد والمشرق للجمهوريةلذلك بوجه عام حيث ستصبح العاصمة الجديدة للدولة ناهيك عن نقل جميع الخدمات الحكومية الرئيسية إلى هناك وبالتالي سنقدم لكم من خلال موقعنا أفضل عقار شرح تفصيلي ومبسط عن أفضل فرص الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة,الأستثمار فى العاصمة الأدارية.